Проект «Калуга»

Мы возводим двухэтажный дом в новом коттеджном посёлке в Калужской области, Ферзинский Район для молодой семьи с двумя детскими спальнями и гостевой комнатой.

Время строительства запланировано на два с половиной месяца включая террасу, крыльцо, дренаж и отмостку.

По желанию клиента мы сделали подмененное основание и утеплили плиту компании Технониколь до 100мм по горизонтали. Так же в фундамент заложены все коммуникации в гильзах.

На этом объекте соблюдаются все технические рекомендации согласно техническому регламенту Ytong Baubuch, версия 5. А также используется фирменный инструмент и заводские перемычки Ytong. Перекрытие монолитное толщиной 18см. Утеплитель кровли Rockwool.

Заказать такой дом

этажность
2 этажа
общая площадь
220 м2
прочее
на 5-х человек
2 с/у
баня
балкон
терасса

Характеристики

  • бетонная подготовка,
  • утеплитель 100мм,
  • монолитная ж/б плита,
  • фундаментный дренаж,
  • отмостка ширина 1,20м,
  • стены Ytong 375/150мм. Аудит Ytong Baubuch, чертежи + реализация,
  • монолитное перекрытие
  • внутренния + вшешняя штукатурка,
  • утеплённая кровля,
  • металлочерепица Grandline,
  • окна + двери Melke

Снятие растительной почвы под фундамент

Многие частные застройщики задаются вопросом, а стоит ли вообще убирать этот самый плодородный слой.

Перед началом любого строительства НЕОБХОДИМО‼️ снять дёрн по следующим причинам:

1.) что бы предотвратить процесс гниения органических веществ под фундаментом
2.) дёрн является ненесущим грунтом и не может быть уплотнён виброплитой до нужного по проекту коэффициента.

Бетонная подготовка под фундамент

Зачем тратить деньги на то, что ты не видишь.

Основная цель бетонной подготовки - поддержание чистой, ровной, сухой поверхности для последующих работ.

А именно для настила утеплителя, российского производителя Технониколь, под ж/б фундаментную плиту.

Утепление фундаментной плиты

Это разумное решение, ведь фундамент находится под землей, а значит, испытывает довольно жесткое воздействие внешней среды.

Следует остановить свой выбор на таком утеплителе, который не только обладает высокой механической прочностью, но и характеризуется минимальными показателями водо-и паро поглощения.

Армирование

Бетон — это материал, который хорошо справляется с работой на сжатие, но имеет очень небольшую прочность при изгибе или растяжении. Параметры зависят от марки бетона В7,5 или В22,5 обладают суверенно разными качествами.

При строительстве дома на бетонной плите, нагрузки по ней распределены неравномерно, что приводит к появлению изгибающего момента.

Монолитный ж/б фундамент

Заливка заводской бетонной смеси самый главный и ответственный момент, мы писали об этом ранее в наших постах.

Заливать бетонную плиту нужно быстро и без перерывов в процессе, об этом стоит позаботиться заранее.

Правильная разгрузка палет с блоками

Хороший дом начинается задолго до кладки стен дома.

Использование качественного материала ещё не гарантирует желаемого результата.

Одним из факторов влияющих на качество, а далее энергосбережение дома — является разгрузка и хранение палет на строй площадке.

Для того, чтобы блоки сохраняли заводскую форму, а именно канты не были сбитыми.

Необходимо чётко исполнять рекомендации производителя:

  • - Палеты разгружать только по одной штуке.
  • - Использовать только текстильные стропы или грузозахватными приспособлениями.
  • - Палеты ставить только на ровную площадку или на брус.

Возведение стен

Baubuch Ytong - строительство по DESE технологии.

Возведение стен начинается с угловых блоков. Услуга мастера демонстратора с выездом на объект и укладки блоков по углам дома.

  • - Первый ряд газобетона кладётся на гидроизоляцию и выравнивается цпс раствором.
  • - В последствии весь ряд шлифуется и контролируется по высоте.
  • - Под нижний ряд блоков оконных проёмов кладётся арматура в цементном растворе.
  • - Блоки пилятся с помощью фирменного уголка и пилы от производителя.
  • - Блоки шириной менее 15 см не используются.

Заводские перемычки YTONG

Заводские перемычки YTONG выполнены из армированного ячеистого бетона и предназначены для перекрытия оконных и дверных проемов наружных, внутренних стен и перегородок.

Они имеют отличные теплоизоляционные параметры, поэтому при их применении на наружных стенах НЕ требуется дополнительное утепление.

Используя такие перемычки, получаем одинаковое основание под штукатурку, предотвращаем образование трещин в этой зоне и повышаем долговечность перемычки и ограждающей конструкции.

Их легко и просто монтировать – два рабочих устанавливают перемычку за несколько минут. На данном объекте мы используем две длины перемычек: 1,5м и 2,5м.

Межэтажное ж/б перекрытие

Перекрытие – один из самых важных несущих элементов дома. Именно на него и на фундамент приходится вся основная нагрузка дома (люди, мебель, техника), которая передается на другие строительные элементы – балки, стены и ригели.

В современных домах к перекрытию предъявляются особые требования. Наверняка вас не удивит наличие джакузи на втором этаже, или установка тяжелого оборудования. А потому в идеальном варианте перекрытие должно быть хорошо утеплено, звукоизолировано, надежно и обходиться в разумных пределах стоимости.

От того, насколько это перекрытие выполнено грамотно, будет зависеть напрямую долговечность и надежность всего дома. К сожалению и до сегодняшнего дня слышно о случаях, когда перекрытие не выдерживает.

Дренаж

Зачем нужен дренаж?

Главная задача дренажа - сбор талых, дождевых или избыточных грунтовых вод с участка и отвод их за пределы территории!

Комплексный дренаж на участке, который включает подземные и поверхностные системы водоотвода, необходим не всегда.

Укладка дренажных труб на глубине необходима только в случаях, если:

  • - территория болотистая,
  • - уровень грунтовых вод расположен слишком близко к поверхности,
  • - грунт медленно поглощает дождевую воду.

Поверхностный дренаж необходимо прокладывать на всей территории России. Глинистые грунты, которые медленно поглощают дождевую воду и потоки растаявшего снега, способствуют сезонным затоплениям.

На залитых территориях погибает большинство растений, ваши деревянные беседки, заборы и иные декоративные сооружения будут требовать замены подгнившей древесины, что повлечёт за собой большие ежегодные расходы и вклад труда.

Зачем нужна отмостка

Нужна она для утепления и предотвращения промерзания почвы около фундамента здания, что является неплохим средством, препятствующим морозному пучению и дальнейшему перекосу фундамента. Она может быть покрыта щебнем и создавать более плавный визуальный переход от стен дома к озелененной части.

Пешеходная. Этот элемент также может быть полезен, если вам нужно пройти в дождь от дома к гаражу или сараю.

Одно из основных правил, которых нужно придерживаться – делать ее под определенным откосом, или углом в сторону от дома. Этот скат должен продолжаться еще дальше поля самой отмостки, чтобы более эффективно отводить воду. При этом вы столкнетесь со своеобразной строительной дилеммой. Если вы не будете дополнительно утяжелять конструкцию отмостки, то есть вероятность, что со временем она просядет в той части, которая прилегает к дому. Возможно и укрепить отмостку тяжелой арматурой. Но тогда может просесть сам грунт, и фундамент снова окажется незащищенным.

Подводя итог сказанному, отметим, что отмостка – обязательный элемент для домов. Она может быть любой – главное, чтобы она эффективно выполняла свою задачу, то есть хорошо отводила влагу, защищая фундамент и нижнюю часть дома от воды, а почву от морозного пучения.

Крыльцо

На данном объекте крыльцо выполнено с учётом неполного заполнения бетоном. Лестничные ступени опираются на сваи заглублённые на 1.5м в землю для предотвращения пучения при перепаде температур. Так же выполнен терморазрыв крыльца с домом утеплителем ТехноНиколь толщиной в 50мм.

Далее крыльцо будет отделывается по проекту.

Железобетонная лестница

Железобетонные лестницы имеют следующие преимущества по сравнению с другими типами конструкций:

  • - Долговечность, средний срок службы внутри зданий не ограничен. Железобетонная лестница никогда не будет скрипеть.
  • - Безопасность. Монолитные лестничные марши из железобетона могут выдерживать значительные механические нагрузки.
  • - Хорошие противопожарные свойства. Эти конструкции не поддерживают горения, что крайне важно при эвакуации людей в случае пожара.

Перегородки

Перевязка несущих стен и перегородок осуществляется исключительно через гибкие связи, по технологии Ytong Baubuch мы не используем арматуру. Так как при усадке стен разной толщины блок висит только на железе, а не выполняет движение вниз вместе со стеной. Гибкие связи закладываются в каждый второй ряд.

Ненесущие стены и перегородки возводятся с зазором в 2-3см до перекрытия. Пространство между перегородкой и потолком, перегородкой и стеной заполняется монтажной пеной.

Мансардный этаж

Кладка блоков мансардного этажа занимает горазда больше времени нежели укладка аналогичного объёма блоков на первом этаже – увеличивается количество клоков, которые необходимо подпиливать в размер, под геометрию балкона и фронтонов дома. Но опыт строительства первого этажа и использование фирменного инструмента позволяют нам добивается желаемым результатов.

Армопояс

Армопояс нужен прежде всего, чтобы избежать различного рода деформаций, при усадке и вертикальной нагрузке на дом. Так же необходим для того, чтобы стены не разъехались или не выгнулись «брюхом» наружу.

Армированный пояс принимает эти нагрузки на себя, распределяет их равномерно, обеспечивая надежность конструкции, связывает стены в одно целое. Именно для этого и закладывается арматура 5 прутов Ø12мм и устанавливаем хомуты строго по проекту из арматуры Ø8мм в U-блок. Здесь хотелось ты подчеркнуть, мы используем только заводские U-блоки и утепляем их дополнительно.

Убирать точечную нагрузку балочных деревянных каркасов, при сооружении крыши. Учитывая эти качества, армопояс обязателен в сочетании с газобетоном.

Стропильная система под мансарду

Стропильная система — одна из завершающих стадий строительства дома. Мансарда – это отличная возможность увеличить общую и полезную площадь дома. Она обустраивается в чердачном помещении и абсолютно пригодна для проживания. Особенностями мансардных кровель является не только особая конструкция стропильной системы, но и необходимость детального продумывания, проектирования всех аспектов – утепления, влаго- и пароизоляции и т. д. Так как из-за мансарды нагрузка на фундамент и стены самого здания обычно возрастает, то преимущественно все ее элементы строятся из легких материалов. То есть для создания стропильной системы рекомендуется использовать дерево, в качестве утеплителя применяются легкие варианты материалов Rockwool толщиной от 200мм.

Металлочерепица

При внешнем сходстве с натуральной черепицей, металлическая гораздо легче и дешевле. Обладая сходными характеристиками и формой, металлочерепица разных производителей имеет различную толщину и полимерное покрытие металлопроката.

Качество материала и следование инструкциям при проведении кровельных работ — главные факторы, влияющие на срок службы крыши. Грамотный подход позволяет нам получить современную, привлекательную кровлю, соответствующую всем нормам.

Монтаж крыши из металлочерепицы должны выполнять только опытные специалисты, с соблюдением технологии на всех этапах строительства и детального контроля производственных процессов.

Особое внимание следуем уделять пошаговой обрешетке, узлам примыкания к окнам и вентиляционным выходам и сложным фасонным поверхностям.

Штукатурка фасада

На завершающем этапе строительства решается задача защиты стен дома и улучшения внешнего вида строения. Штукатурный слой, контактирующий с поверхностью стены дома, и обеспечивает, после высыхания, надежную защиту фасадной поверхности.

Для этого мы используем штукатурку Qiuck-Mix на известковой основе, с целью того, что бы газоблок Ytong продолжал терять влажность и высыхал. Поверхность основания мы готовим уже в процессе кладки блока, обращая внимание на ровность поверхности стен. Дабы избежать расхода штукатурки, в толщине слоя.

Цель внешней отделки фасада штукатуркой:

  • защищает стены от воздействия осадков, предохраняет фасадную часть строения от поглощения влаги,
  • обеспечивает беспрепятственный выход влаги независимо от толщины слоя штукатурки,
  • теплоизолирует фасадную часть строения,
  • улучшает внешний вид дома. При желании возможно нанести любой желаемый цвет или оттенок,
  • легко наносится на поверхность;

Подшив софитов

Эти работы придают дому завершенный и аккуратный внешний вид. Дом с не подшитым свесом производит впечатление, как будто он до сих пор находится на стадии строительства.

Мы всегда советуем подшивать кровлю так как свес – является частью крыши, которая выступает от стены на определенное расстояние, по проекту.

Таким образом этот элемент обеспечивает защиту фундамента и стены от осадков. Без подшивки ветер будет задувать прямо под кровлю в упеплитель. Вместе с ветром попадает и влага, которая точно благоприятно не скажется на сроке службы утеплителя и стропильной системы. Установка софитов создаёт герметичный заслон на пути у воды и ветра.

Оставьте заявку, мы перезвоним и подробно расскажем о наших услугах, стоимости и сроках.

Необходима консультация?